农村建房超面积了怎么处理

农村自建房面积超出怎么办

农村自建房面积超出没什么大问题,缴纳一定的罚款就行了。

但绝对不要因建房而占公用的道路以及有争议的而没有明确归属的地。因为有这个规定:有争议的不批。批后有争议的不准建。只要你建的房子,和邻里无争议,即使超一点也不会被拆除。

《中华人民共和国城乡规划法》中第六章法律责任规定:

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

参考资料:中华人民共和国城乡规划法_百度百科

现在农村宅基地超面积建房怎么处理?

浙江省遂昌县某村村民钟先生,于2012年批准拆建砖混结构住宅115平米,后在2020年6月底将原有老宅进行拆除,并挖掘地基进行建造。2021年5月21日执法局现场勘测时,当事人已建成住宅占地面积201.77平米,超出审批面积86.77平米。钟先生未经批准,非法占用土地建住宅的行为已违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定, 执法局责令钟先生退还非法占用的土地,并限期45天内拆除在非法占用的土地上新建的房屋。钟先生收到《行政处罚决定书》后,在规定的时间内履行了房屋的拆除义务。律师提示:农民建房是农村家庭的大事,农民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,超过审批的标准,非法占用宅基地建住宅的,由农业农村主管部门责令退还非法占用的宅基地,限期拆除在非法占用的宅基地上新建的房屋。如果农村村民未经批准建住宅,或者超过审批的标准建住宅,不仅要退还非法占用的宅基地,还要拆除在非法www.jizhuba.net占用的宅基地上新建的住宅,面临巨额的经济损失。因此,农民建住宅,应当向所在地乡(镇)人民政府提出建房申请,得到批准后再建房。

农村建房超面积怎么办

原则上一户只能申请一处宅基地,具体面积没有法律规定,可根据人口和当地人均土地面积确定

农村宅基地建房面积超标如何处理

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

《土地管理法》第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。

农村建房超出面积怎么罚款?

根据法律规定是要责令拆除,而不是罚款,相关法律如下:

1、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

2、《中华人民共和国土地管理法》第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。

农村房屋建设超建怎么处理

你是个人要处理还是部门要处理啊?

如果是个人的话,超建是违规的,部门下来查的话,会要求强拆的

我建议你不查,就先用着,查了要求拆就拆,不想拆马上去相关部门登记,缴纳适当费用即可!