农村宅基地面积标准是多少平米
我国法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,三人及三人以下的农户宅基地的用地面积限额为75平方米以内,四人的农户宅基地的用地面积限额为100平方米以内,五人的农户宅基地的用地面积限额为110平方米以内;六人及六人以上的农户宅基地的用地面积限额为125平方米以内。
法律依据:《宅基地管理办法》第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。
宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75㎡以内,四人的农户100㎡以内,五人的农户110㎡以内;六人及六人以上的农户125㎡以内。
使用非耕地的,每档最高可增加15㎡;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35㎡。
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20㎡以上的,可放宽一个档次的用地限额。
农村宅基地面积标准是多少平米
一、农村宅基地面积标准是多少平米
农村家庭一户只可以拥有一处宅基地,小户3人以下的,申请宅基地面积不能超出75㎡;中户4-5人的,申请宅基地面积不能超出110㎡;大户6人以上,申请宅基地面积不能超出125㎡。
二、农村宅基地申请报批程序
1、申请
农村家庭建房,需要向村民小组或是村委员会提出书面请求,说明用地出处及理由,同时填写《村民宅基地申请审批表》。
2、初审
村民小组与村委会对村民的申请,按照相关规定执行初步审核,并在宣传栏上向村民公示没意见后,在《村民宅基地申请审批表》表格里填写意见、签名盖章并送至乡(镇)国土。
3、审核
乡(镇)国土所安排人员前往现场,实地审核村民的条件、拟用地是不是符合土地利用整体规划和村庄建设规划等。确定符合要求的,乡(镇)国土所上交政府单位会议研讨同意后,人民政府以正式文件的方式向县(市)国土资源局报告。
4、批准
县(市、区)国土资源局对上报的宅基地审批申请文件、《村民宅基地申请审批www.jizhuba.net表》以及花名册等相关材料严格审核并报县(市、区)人民政府批准后,下发批准文件。
5、颁证
拟用地建成后,乡(镇)国土所安排人员前往现场,实地调查,看村民是否根据批准的地点、面积以及要求使用土地。对符合条件的宅基地,按法定程序备案确权,发放《集体建设用地使用权证》。
四川省农村宅基地面积标准是多少平米
法律主观:
农村村民一户只能拥有一处宅基地, 宅基地面积 标准使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。使用非耕地的,每档最高可增加15平方;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35平方。
农村宅基地每人面积标准是多少平米
根据《土地管理法》规定农村村民宅基地标准:每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。
《农村宅基地管理办法》第十三条:农村村民实行一户一处宅基地制度。
农村宅基地的面积按照下列标准执行:
(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;
(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;
(三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。各地政策有差异,以当地规定为准。