房产证户主已死如何过户
法律分析：户主去世后想要过户的，应先将该房屋根据户主的遗嘱或者法定继承方式进行分配。分配之后该房屋的继承人将提交房产证、继承或者受遗赠的材料等资料给房地产交易中心进行过户登记手续。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料www.jizhuba.net。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
原房主已死，房产怎么过户？有房产证和购房合同
从法律关系上讲，没有过户登记的房子还不能算是你的。老太太死了，房子就成为她四个孩子的的继承物。可以找四个小孩商量过户，不成的话，只有让他们以继承的这栋房子对现价款赔偿。
房产证户主已死如何过户
法律分析：房主过世房产证过户办理流程
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
需要提交的材料
被继承人死亡证明。
该套房屋的产权证明或其他凭证。
法律依据：《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)。
可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，户口簿、身份证明(复印件)。
继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)。
契税完税凭证(原件)。
定义：
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房主已死如何将房产证过户给子女
按照继承关系，进行房屋产权过户。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房主已死如何将房产证过户给子女
携带你的身份证和你家的户口本，在在当地居委会（村委会）开具父亲死亡证明，前往当地公安派出所户籍室办理你父亲的死亡证明和户口注销手续。 然后带着户口本和死亡证明以及你的证件，到你们当地城建局房地产管理所办理房产过户证明。同时可能得有你几个姊妹的遗产产权分配的协议，意思其他姊妹都同意该房产过户到你名下。