物业服务不到位可以拒交物业费吗
如果《物业服务合同》中有约定例如：设施老化、卫生差、乱停车等物业服务不到位等问题，这种情况下可以拒交物业费，按照物业合同约定您可以拒交物业费。如果物业合同中未约定，则不能不交物业费。
法律依据：《物业管理条例》第64条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业服务不到位可以拒交物业费吗
一、物业服务不到位可以拒交物业费吗
1、物业服务不到位是不可以拒交物业费的。物业费是业主和物业公司签订物业合同后，业主必须要履行的义务。已经竣工但尚未交付业主的房屋，是由开发商交物业费的。
2、法律依据：《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
二、可以拒交物业费的情形
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用；
2、实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交；
3、物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用；
4、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳；
5、物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。
对物业公司提供的服务不满意，能拒交物业费吗？
需要具体情况具体分析。
因为物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性，涉及全体业主和整个小区的公共利益，在效用上具有不可分割性和依赖性。
业主若因为物业公司提供的服务存在局部瑕疵而拒交物业费（如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等），这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主www.jizhuba.net造成的损害，因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。
但是，如果物业服务存在重大瑕疵，物业费可以适当减免；
因物业服务瑕疵导致的损失，业主可以要求物业公司进行赔偿。
比如：
小区门禁损坏后物业未及时修复，未设保安室，亦无保安巡查，或虽有录像监控但监控损坏缺失等，导致业主财物被偷窃的，可以认为物业在业主安全保障方面明显管理不到位，为重大瑕疵，可以减免物业费。