公积金贷款买二手房可以贷多少年
一般不能超过30年。按照规定， 二手房 住房公积金贷款 时，一般情况下，二手房的房龄与贷款的年限加起来不能超过30年。但也有些银行有所不同，也有规定不超过40年或者50年的。 同时，贷款期限不能超过土地使用年限。要注意的是，二手房的贷款年限会受到借款人年龄、房子年龄、土地使用年限的影响。需要综合考虑这几个要求，满足所有需要后确认你贷款的年限。
沈阳公积金贷款可以贷多少年？
一般来说，你的贷款年限最多只能计算到法定退休年龄，也就是男满60周岁，女满55周岁。但是如果满足如下情况的话，能延长5年至男满65周岁，女满60周岁：
男方年满www.jizhuba.net45周岁，女方年满40周岁；
连续缴存公积金3年(含3年)以上；
首次申请公积金贷款；
下面是影响到你的贷款年限的其他因素：
房子的贷款年限
商品房贷款年限：贷款的最低期限为1年，最高期限为30年。
二手房、拍卖房贷款年限：贷款的最低期限为1年，最高期限为二十五年减房屋竣工使用年限且不超过20年。
商品房的贷款期限得看你的还贷年龄，二手房的贷款年限除了看年龄之外，最高不超过20年，如果是老房子，还要再短一点。举个例子，如果你准备入手的房子已经有15年房龄了，那这套房子申请住房公积金贷款的最高期限就是（25-15）年，也就是最高只能贷10年。
是否是组合贷
所谓的组合贷，就是你用买的房子超贵，只用住房公积金贷款不够还，还要向银行借一部分商业贷款才买得下来的情况。
这种情况下，公积金贷款部分的贷款年限和商业贷款部分的贷款年限必须相同。
政策来源：
公积金二手房贷款年限
对于二手房公积金贷款年限方面规定一般相对比较严格。通常规定为：
1、借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。
2、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。