三室一厅住8个人算群租吗
三室一厅住八个人算是群租，根据出租法规定每个房间只能住一到两个人，本来三个房间顶多可以住六个人，现在住8个人，已经远远超过了规定人数。根据法律规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
三室一厅住四户人算群租吗？
法律分析：算的，且每个房间居住部的多于两个人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
三室一厅住8个人算群租吗？
三室一厅住8个人算群租。
租房2个人及以上的人算群租，它是指出租者将住宅分别向两个以上的承www.jizhuba.net租者租赁，并订有两个以上书面租约或者口头租约，以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部，再转租给两个以上新承租人，并有两个以上书面租约或口头租约的房子。
群租房的注意事项
1、租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金好能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。
2、首先要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
三室一厅住8个人算群租吗
1、三室一厅住8个人算群租吗？北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超2人(有法定赡养抚养义务关系的除外)。
2、此外，《通知》还规定，出租住房应当以规划设计为居住空间的房间为小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租。
3、规定量化明确了居住出租房屋“小出租单位”和“人均小使用面积、租住人数限制”等标准，并新增了对“群租房”的管理条款。法律对于租房人数限制有一定的规定，但是更主要的是广大房东可以自觉遵守，不要因为贪图一点利益就对自己的租客造成安全隐患。
三室一厅住8个人算群租吗
三室一厅住8个人算群租。
根据出租法规定每个房间只能住一到两人，并且租的平米不得低于5平方米，三个房间顶多可以住六个人，四户人口已经远远超过了规定人数。
三室一厅住8个人算群租。通常一居室不超过三个人，两居室不超过五个人，三居室不超过七个人，如果人均面积达不到十平方米的话，就属于群租房。
群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租；大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，就没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜；主要是因为低收入人群对廉价住房的巨大需求。
群租房的形式：
1、出租人会将房子里面本来不作为房间的地方，比如客厅、卫生间、厨房等地方，改成若干个小房间。
2、出租人会在一个房间里面放多个床位，一个床位就是一份租金。
3、出租人还会将房子租给公司，公司会作为集体宿舍给员工住，这种行为也算群租现象。
三室一厅住8个人算群租吗
三室一厅住8个人被视为群租。
通常，一居室不超过3人，两居室不超过5人，三居室不超过7人。如果人均面积达不到10平方米，就属于群租房。根据出租法规定，每个房间只能住1-2人。原本三个房间最多只能住6人，但现在住四户人，已经远远超过了规定人数。如果租客提出抗议，一旦被发现，房东将面临罚款3万元。
群租房的注意事项
在签订租房合同前，一定要让房主出示产权证和身份证进行核对，确认这房子是否属于这个人。对于只有使用权的公房，则需要查看房东的公房租赁证和身份证是否一致。尽量不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要求前任承租者出示房屋合同等证明，以防止被骗。签下合同后，要留下房东的详细联系方式。
在签订租房合同时，要明确租房日期、租房期限、租金及其变更方式等，避免使用模糊语言。如果想租一年，就不要签半年合同，以防止房东中途提高价格。
合同中要详细列出出租房内原有的家具、家电等设施的数量和价格，并明确这些附属设施设备的维修义务。例如，东西坏了由谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。
对于租金和押金，也要谈清楚并写清楚。