房主去世没有房产证怎么办
法律分析：有两种方法可供选择：
一是所有继承人到公证处办理房屋购买合同下的财产权益公证，并凭公证书和开发商确定继承人办理房产证和其他手续，和其他房地产许可证。
出来的房地产证书仍然是原房主的名字。之后，继承人将为房地产登记中心带来另一个公证和房地产许可证，以处理继承登记业务。之后，新的房地产许可证是继承人的名称，业务已经完成。
第二种方式是所有继承人到公证处办理委托公证，并委托其中一人申请房产证。房地产www.jizhuba.net许可证完成后，所有继承人持有房地产许可证进行继承公证，然后持有公证书到房地产处理继承登记业务。完成名称或转移的更改。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
房产证户主去世怎么办
房产证户主去世应当办理过户手续，具体包括：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：遗嘱继承和法定继承。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)；身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。免费律师咨询免费
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1、如果要进行房屋买卖交易，但是房产证的户主已经去世的话，那么房产证户主的继承人就需要先办理房屋过户手续。继承人需要前往户主的户口所在地的派出所去办理户主的注销户籍手续，并且需要办理户主的死亡证明。
2、接下来继承人还需要到区或市公证处去办理继承权公证，并且公证书上一定要注明清楚已经去世户主的继承人是谁。一般情况下，继承人可以通过遗嘱继承或者是法定继承的方式来继承户主的房产。假如继承人是遗嘱继承的话，那么继承人就需要拥有已经被公证过的户主所立的遗嘱。
3、然后继承人就可以前往当地的房产交易中心的办事大厅去办理房屋过户手续了。在办理房屋过户手续的时候，需要提供的材料主要包括：房地产登记申请书、继承人身份证、房产证、继承权公证书或者是遗属公证书、户主死亡证明、户口簿或者是亲属关系证明、相关税费的缴纳证明等等。
4、继承人继承房产的方式不一样的话，继承人需要缴纳的税费和税费金额也都是不一样的。继承人的房屋过户手续办理好以后，继承人就有权利对自己所继承的房产行使买卖、出租、拆迁等权利了。