配偶去世房产怎么过户
一、配偶去世房产怎么过户
1、配偶去世房产怎www.jizhuba.net么过户---有遗嘱的情况
如果自然人死亡并留有遗嘱的情况下，根据我国《继承法》的相关规定，被继承人遗留的财产可参照遗嘱来进行继承。因此，夫妻其中一方过世，可参照死亡人留下的遗嘱内容，选择配偶继承、子女继承、父母继承或者他人继承的方式来办理房产过户手续。如果是他人继承则比较麻烦，因为夫妻活着的一方还具有房屋共有产权，而房产具有不可分割的属性，所以需要继承人和健在的一方协商处理房屋的具体归属。
2、配偶去世房产怎么过户---没有遗嘱的情况
如果自然人死亡但没有留下遗嘱的情况下，根据我国《婚姻法》和《继承法》的相关规定，死亡一方的房产权益按照顺位继承的方式来进行处理。继承人的顺序分别是健在的配偶、已故一方的父母、子女和其它直系亲属。排名靠前的继承人如果放弃继承权利，需要作出放弃继承的书面说明。
二、配偶去世房产过户需要准备的资料
配偶去世房产过户需要准备的资料主要有房屋产权证明、健在一方的身份证复印件、已故一方的死亡证明、夫妻结婚证明、已故方父母的身份证明(需健在)、子女身份证复印件或者出生证复印件。
配偶过世房产过户需要钱吗
配偶一方去世房产更名是否需要缴税要看情况。如果房产是婚后取得，尽管房屋名字写的是一方，但是 夫妻共同财产 ，现在改为另一方的名字，并没有改变其所有属性，不存在赠予或继承问题，依然是夫妻共同财产。不存在 所有权转移 ，不构成税法要求的税负条件，所以不用交任何税，只有房产部门的办证费。如果是 一方的财产 ，另一方涉及继承，要缴税。公证需要交纳千分之六评估费，2%公证费，办理过户有几百元手续费。