人防车位产权属于谁
人防车位产权属于国家
根据我国的相关规定，人防车位不属于业主和开发商所有，而是属于国家所有的。因此，人防车位通常只能由业主和开发商使用，而不能进行买卖。人防车位和普通的车位有着明显的区别。
小区内的车位所有权归属可以根据车位的类型来判断。通常分为以下三种类型：
产权车位：一般是由开发商自行建造的车位，包括地下车位和地面上的车位。这种类型的车位，其产权归开发商所有。开发商可以自由地将这些车位买卖给业主，业主购买后就可以获得车位的所有权。
人防车位：人防车位的产权归国家所有，开发商仅拥有使用权。使用权期限为20年，开发商可以将其出租并收取租金，但不能进行买卖。
公摊车位：公摊车位是纳入公摊面积而建设的车位，属于业主共有。这种车位不能买卖，也无法拿到产权证。
总之，在购买房产时，了解车位的所有权归属是非常重要的一项内容。不同类型的车位有着不同的所有权归属www.jizhuba.net和使用规定，需要仔细了解和确认。
人防车位产权属于谁
人防车位产权法规并没有明确界定归属问题，目前尚有争议。《中华人民共和国人民防空法》规定，国家鼓励平时利用人防工程为经济建设和人民生活服务，人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。人防车位具有特殊性，不同于其他车位。因为人防车位所占的面积属于人防工程的，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产应该属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不具有购买产权。根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种看法。看法一部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。看法二按照谁投资谁受益的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须要办理登记手续。