卖房个人所得税怎么算
售卖房屋的时候，必须要缴纳一定的税费，个人所得税就是其中必须所交纳的，那么卖房个人所得税怎么算呢？
卖房个人所www.jizhuba.net得税具体有以下4种计算：
1、财产转让所得税应按20%的缴纳个人所得税。
2、普通住宅，包含2年之内的，20%的个人所得税计算为：售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育附加税+印花税）20%。
3、两年或者两年以上，5年以下的普通住宅，计算为：售房收入-购房总额-印花税20%。
4、自用满5年且是家庭住房的房屋买卖，可以免缴个人所得税。
但是目前二手房转让所得税征收的时候，大多数是按照总价的1%进行收取的。也就是说一套房如果从200万涨到300万的话，按原来的征收方法所得税是300万乘以1%即3万元，但是在严格实行新政策后，将变为（300万-200万）乘以20%即20万元。
卖房个税怎么计算
卖房个税的计算为，个人所得税=计税价格1%。需要交纳的税信清费主要有：
1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%；
2、营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税；
3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；
4、交易费：3元/平方米，历肢但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米；
5、测绘费：按各区具体规定；
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
《中华人民共和国个人所得税法》第一条
在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。 在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住肢坦世累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。 纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。
卖房个税怎么算
卖房个税怎么算
1、卖方可以在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法是个人所得税等于=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)20%。
2、卖方不可以在地税系统中查到房屋原值，也无法提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法是个人所得税等于计税价格1%。
3、房屋产权人把二手房无偿赠与直系亲属，比如父母、配偶、子女，可免交个人所得税，房屋产权人把房产无偿赠与直接抚养人或赡养人时，可以免交个人所得税，但是需要提供相关抚养关系或赡养关系证明。
4、在离婚析产的时候，如果一方放弃房产，则视为一方把房产无偿赠与配偶，这种情况下也可以免交个人所得税。
卖房个税怎么计算
法律分析：财产转让所得”应按20%的税率缴纳个人所得税，这其中包括房产。个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格1％。纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用。售卖的现住房所缴纳的个人所得税还可以先以缴税担保金的方式来缴纳，一定要视其再次买房的额度和原住房销售总额的关联，所有或是是一部分退回缴税的担保金。
法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》 第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除： （一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元； （二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。 纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。 市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。