城镇居民能否到农村买卖宅基地
根据现行 土地管理法 ，农村和土地属于集体所有，农民只有使用权而没有所有权所以不能咄卖。禁止城镇居民到农村购买宅基地和房产。 现在有放宽的迹象，但正式的文件并未出台。 现实中农村“卖地”有以下情况：国家 征收农村土地 ，给予农村村民 安置补偿费 ；农户之间协调解决 宅基地使用权 ，一方给予另一方经济补偿。这是合法的。 农民个人或村集体擅自将集体土地出卖给城镇居民或开发商，是不合法的。
城镇居民能不能购买农村宅基地
城镇居民不可以在农村购买宅基地，目前我国农村土地实行集体土地所有制，农村土地不允许私自买卖的，所以，城镇居民不能在农村购置宅基地建房。同时，农村产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”，实际上没有真正的产权。这种房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。国家法律已明确，城镇居民不得购买农村宅基地建房，也不得购买“小产权”房。快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏↑: 音量提高10%↓: 音量降低10%→: 单次快进5秒←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放
为什么城里人不能到农村买宅基地
城市人不能购买 农村宅基地 。农村宅基地属集体所有，只有具有农村集体经济组织成员身份的人才能依法依规取得本集体 宅基地 的使用权。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《土地管理法》第62www.jizhuba.net条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
为什么不允许城里人到农村买宅基地
今天很多大城市房价的高起，让很多人干脆失去了买房的信心。没办法，工作一辈子也不大可能买到一套自己很满意的房子，那么怎么办？有些人就怀念起山清水秀的乡村生活了。
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