农村建房需要办理哪些手续
1、写报告给村委会;
2、到乡镇规划办免费办理规划证;
3、到当地国土资源所办理土地使用证,工本费5元。
你不需要另外花钱买这块地。
你应提供如下材料:
1、户主身份证复印件;
2、户口本首页复印件;
4、报告;
5、其他(你现有的证明材料,没有则不用)。
农村建房需要办理什么手续
农村建房需要的手续有:1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意,签字盖章;3、向乡乡建办提出申请;4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;6、经乡建办签字同意;7、乡主管领导签字盖章,核实同意;8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);9、建房户领取产权证。
法律依据:《民法典》第二百六十二条 对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等,依照下列规定行使所有权:
(一)属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权;
(二)分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权;
(三)属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。
《中华人民共和国土地法》
第五十九条 乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设;建设用地,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划,并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、《中华人民共和国土地法》
第六十二条的规定办理审批手续。
农村建房需要办理什么手续
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一、农村建房子需要办理什么手续
1、首先需要提出申请,还需要填写个人建房的申请审核表,并且交由村民委员,要签署意见,并且加盖公章。
2、接下来再把所有的资料提交给当地的镇政府部门进行初审,并且还要进行实地的勘察等工作,确定是否符合盖房的条件。
3、审核通过之后需要给农户颁发建设工程许可证,建房结束之后还需要向镇政府提出申请竣工的验收,就会派工作人员到现场进行勘察。如果符合要求,就会核发合格证,如果之前交了用地保证金,要一并退还。
二、农村建房的不同情况
1、在农村建房,如果农民本身没有宅基地,或者需要另外选择地址建造房子,需要办理相关的用地手续,之后要拿到乡政府或者镇政府所颁发的规划许可证,才能够施工建房。
2、有些人有宅基地,需要按照正常的流程手续办理,建造的房子面积不能够有变化,要控制在合理的范围之内。如果想要扩建自己的房子,需要办理用地和规划的手续。
三、农村建房申请的条件
1、第1点,农村如果想要申请宅基地,必须达到18周岁以上,或者已经分户了,还需要符合分户的条件。
2、第2点就是一定要符合一户一宅的www.jizhuba.net基本原则,同时还要符合建设的规划。
3、第3点申请人必须是本村成员,如果是外村成员是不允许的。
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农村建房需要办理什么手续
农村建房要办的手续:
1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》。
2、所在村民委员会签署意见并加盖公章。
3、向镇政府部门提出申请。
4、政府工作人员实地查看,同意建房。
5、到政府相关部门领取房屋建设申请表,建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。
根据规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
农村三种违建可不拆:
1、农村有很多房子,在以前是符合规定的,但不符合现在的新标准,这一类的房子不需要拆除。
2、农村的老人去世后,他的子女是可以合法继承宅基地的使用权,因这种情况造成的一户多个宅基地是可以不拆的。
3、农民拥有多个宅基地,但所有的面积加起来在标准范围内,这些土地上的房屋也可以不拆。
违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力,破坏了城市风貌,并制约城市健康发展和城乡规划执行,也影响了城市的未来发展。
农村建房需要什么手续
一、农村建房需要什么手续
1、填写“农村个人建房申请表”;2、由村民委员会发表意见盖章,并由镇政府初审公布;3、镇政府再将材料提交县机关进行审批,发放“农村个人建房建设工程许可证”;4、建房开工时,需镇政府到现场检查并全程管理;5、竣工后,进行竣工验收并领取产权证。
二、农村建房对于面积有什么规定
1、在农村自己的宅基地上,不管是要新建房子,扩建房子,还是进行老房翻建,在面积上都有规定的,每一户的宅基地的标准面积是控制在80~120平米之间。
2、农村人在建造自己的住房的时候,是不够盖超过三层的楼房,而且每一户宅基地上的总建筑面积需要控制在360平米以内。
3、如果是属于农村的联排别墅的话,那么所建的房子是需要在四层以内,以及每一户宅基地的总建筑面积是不能超过450平米。
4、如果说,农村人用于建房的土地有涉及到耕地的,那么每一户住房所能够使用的面积是在130平米以内。
5、如果说建房的土地使用了荒山荒坡的话,那么每一个农村户口所能够使用的面积是需要在210平米以内。
关于农村建房需要什么手续,以及农村建房对于面积有什么规定,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?农村人若是准备盖房子,那么需要得到政府的批准,而且能够使用的总建筑面积需要在规定的范围内哦。