小区名字为什么和备案名不一样？
解答：
不动产证与小区名字实际不符，这种情况也是存在的。
不动产证上的名字，是小区开发商最早在房管局备案的名字，后期由于某种原因，小区实际名字有所改动，但是客户在买房子的时候，还是需要按照原来备案的小区名来签购房合同的，所以后期房产证上的名字跟实际备案的名字是一致的，跟小区目前的名字会有些出入。
房产备案名字和楼盘名字不一样？
这个没有什么问题！
首先，开发商在宣传时都会起一个好听的名字，而去房管局申请时不一定会审批通过。所以造成楼盘名字不符。
其次，最终所购房屋的坐落名字，是以派出所编排为准的，也许前期的名字都会改变。
所以没有风险，最重要的是对清楚房号坐落，有无抵押和查封。
买的楼盘两个名字是怎么回事？
解答：
买的楼盘有两个名字，这个是很普遍的一个现象。因为很多楼盘开发商在对外宣传的时候是一个名字，开发商在相关的部门备案的可能是另外一个名字，所以，对外可以说备案的那个名字，也可以说对外宣传的那个名字，这种www.jizhuba.net情况下就会出现你说的一个楼盘有两个名字的情况。