农村建房需要什么证件

农村建房子需要什么证件？

农村建房应当提交下列材料：

登记申请书；

申请人的身份证明；

宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

申请登记房屋符合城乡规划的证明www.jizhuba.net；

房屋测绘报告或者村民住房平面图；

其他必要材料。

2018年农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房。

农村盖房需要办理的手续：

由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

所在村民委员会签署意见并加盖公章；

镇政府进行初审，并负责调地工作：

镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；

报县级机关联合审批：

县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；

建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；

建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

农村建房需要办理什么手续

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一、农村建房子需要办理什么手续

1、首先需要提出申请，还需要填写个人建房的申请审核表，并且交由村民委员，要签署意见，并且加盖公章。

2、接下来再把所有的资料提交给当地的镇政府部门进行初审，并且还要进行实地的勘察等工作，确定是否符合盖房的条件。

3、审核通过之后需要给农户颁发建设工程许可证，建房结束之后还需要向镇政府提出申请竣工的验收，就会派工作人员到现场进行勘察。如果符合要求，就会核发合格证，如果之前交了用地保证金，要一并退还。

二、农村建房的不同情况

1、在农村建房，如果农民本身没有宅基地，或者需要另外选择地址建造房子，需要办理相关的用地手续，之后要拿到乡政府或者镇政府所颁发的规划许可证，才能够施工建房。

2、有些人有宅基地，需要按照正常的流程手续办理，建造的房子面积不能够有变化，要控制在合理的范围之内。如果想要扩建自己的房子，需要办理用地和规划的手续。

三、农村建房申请的条件

1、第1点，农村如果想要申请宅基地，必须达到18周岁以上，或者已经分户了，还需要符合分户的条件。

2、第2点就是一定要符合一户一宅的基本原则，同时还要符合建设的规划。

3、第3点申请人必须是本村成员，如果是外村成员是不允许的。

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