房产证还没过户原房主已过世怎么办理?
可以叫他爱人帮办，带上他的死亡证就可以了，其它证件一样！ 税费的话要看证过5年没有？ 补充：不够5年的话要多交5.5%的营业税，至于过户的话随时都可以没有时间的限制！房产证户主去世怎么办理过户
法律分析：房主去世房产证过户处理如下：1、房主去世办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承www.jizhuba.net权公证，房产继承分两种，遗嘱继承和法定继承；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
房主去世如何过户房产证
法律分析：1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
房主去世后如何过户房产证
房主去世，可以通过 继承 来办理 房产过户 。 1、首先要到被 继承人 户籍所在地的派出所注销户籍，办理 死亡证明 ； 2、然后到区或市公证处办理 继承权公证 ； 3、最后继承人携带公证书、 房产证 、 身份证 到房产交易中心办事大厅 办理房产证 过户手续。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第六十一条 《 不动产登记 暂行条例实施细则》第三十八条
房主去世没有房产证怎么办
法律分析：有两种方法可供选择：
一是所有继承人到公证处办理房屋购买合同下的财产权益公证，并凭公证书和开发商确定继承人办理房产证和其他手续，和其他房地产许可证。
出来的房地产证书仍然是原房主的名字。之后，继承人将为房地产登记中心带来另一个公证和房地产许可证，以处理继承登记业务。之后，新的房地产许可证是继承人的名称，业务已经完成。
第二种方式是所有继承人到公证处办理委托公证，并委托其中一人申请房产证。房地产许可证完成后，所有继承人持有房地产许可证进行继承公证，然后持有公证书到房地产处理继承登记业务。完成名称或转移的更改。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。