建设工程质量问题诉讼时效
在现在的时代，大家在茶余饭后会讨论有关建筑工程类的法律知识，那么我们也来谈谈和建筑工程密切相关的一些法律知识。今天我们就来谈谈关于建筑工程出现诉讼的时效性的问题吧。
我们国家就有《民法通则》和《建设工程质量管理办法》两部法律说到了这个时效问题：1.建设工程一旦出现“豆腐渣”的现象，相关发包方可以在出现问题那年开始，在两年内进行起诉。2.当然，细分下来，还是有很多细节需要我们去注意的，比如：a.当你在法院要求得到民事保护时，一般的诉讼时效一般都是三年的；b.如果是短期的话，则为一年，比较特殊的情况一般就是4年。如果大家问最长时效，一般是不会超过20年的哦。3.再者，一个工程之中，不同的建设部分根据其难易程度可以进行区别处理，如果是像地基这类的比较平常的，一般按照合同里所说的不少于2年的期限，如果是稍微复杂一点的的其他建设部位，比如说屋顶啊，需要做到防止渗漏之类的工程，则需要按照合同所规定的不少于5年的有效诉讼期限。4.在村子里的那一类房子呢，很多都是那种泥土做的房子，一般都是按照不少于这房子理论抗久能力30年的后两年为有效诉讼时效。看到这里相信大家都对此有了一定的理解了吧。延伸阅读：建设工程履约保证金存在的主要问题建设工程质量监督机构是谁在签订建设工程施工合同阶段有哪些法律问题及相应对策建筑工程的诉讼时效怎么计算
建筑工程的 诉讼时效 为三年，也就是说向人民法院请求保护民事权利的 诉讼时效期间 为三年，但工程质量纠纷的诉讼时效的起算情况比较复杂，尤其是涉及工程主体结构的质量纠纷。司法实践中有关工程质量案件，主要有涉及施工过程中和工程完工交付后的质量缺陷争议两类，因此，诉讼时效的起点根据实际情况而定。 《 民法典 》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
工程质量问题诉讼时效是多久
工程质量案件涉及诉讼时效应注意的操作问题主要有：
1、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效，而适用一般诉www.jizhuba.net讼时效三年。
2、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议，其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或者阶段质量验收未通过时起算；如质量缺陷争议已委托鉴定的，自鉴定单位出具鉴定意见后二年。
3、工程交付使用后，发包人主张承包人的工程保修责任，诉讼时效根据工程不同部位的最低保修年限而定，比如：
工程一般部位即一般土建、装修和管道工程的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少于2年的保修年限后3年。
工程重要部位即有防水要求的屋面、墙面、卫生间的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少于5年的保修年限后3年等等。
法律依据
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。