收房后还能起诉开发商质量问题吗?
根据你的情况,你是可以起诉开发商的,但是胜诉的可能性不大。原因是你在签收之前,你就已经知道了房屋存在瑕疵。如果你跟开发商之间有约定,或者说有口头约定要求www.jizhuba.net开发商维修的话。这是可以得到法院支持的。但是如果你以这个理由起诉段雀开发商的话,那么只能要求开发商维修,而不能李缓要求自己退房哪燃模。原因是你在签收以前,你就已经知道了房屋存在瑕疵。已经收房还能告开发商吗
法律分析:可以的。
第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序,也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任;
第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的姿乱情况下,是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利;
第三、除购房者仿册卜明确表示放弃外,接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然,追究开发商违约责任受到诉讼时效限制,购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。
法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条 出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋,包销人请求出卖人赔偿损失的,应予支备穗持,但当事人另有约定的除外。
收房了还能跟开发商打官司吗
法律分析:开发商有违约行为的,即使在收房后,还是可以起诉开发商违约。只要开发商在履行合同的过程中有违约行为,即使当事人收房的,还可以对开发商提起民事诉讼,要求开发商承担违约责任,开发商因违约造成当事人损失的,应当赔偿其损失。因此在履行合同的过程中,只要开发商存在违约行为,当事人就可以追究开发商的违约责任。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。