买的房子没过户,原房主去世了,怎么办
法律分析：需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房产证还没过户原房主已过世怎么办理?
可以叫他爱人帮办，带上他的死亡证就可以了，其它证件一样！ 税费的话要看证过5年没有？ 补充：不够5年的话要多交5.5%的营业税，至于过户的话随时都可以没有时间的限制！房产证过户了土地证没过户,原房主去世了怎么办
房产证已经过户，土地证过户不会收到任何影响，哪怕原业主已经去世。
新业主准备好身份证、结婚证、新房产证原件及复印件，房管局出具的买卖合同；原业主需要准备好原身份证、结婚证、土地证原件及复印件、死亡证明，其配偶配合，即可在国土局窗口直接办理。
土地证5个工作日可以办理出来。
二手房房产证原户主去世房屋出售了没过户怎么办
未过户在不能保证买方后期的利益，比如孩子报名上学、拆迁等。
卖方应先将房产继承到某人或某几个人名下，然后过户至买方名下，这样产权才能实际发生转移。
买了还没下房产证的房子，没过户，房主过世，怎么办？
1.假如你们之间的合同是和去世的房主以及配偶一起签订的，现在就可以将其配偶以及其他法定继承人一并诉上法庭，要求对方履行合同，协助将产权证办到你的名下。这个方法本律师已经在实践中使用过，比较成功；2.假如你们之间的合同仅仅是和去世的那个人签订，且没有经过公证或者是律师见证，就比较麻烦。你即便起诉对方的法定继承人，被告方若否则签字人是其去世的亲属，就需要对笔迹进行司法鉴定，结果就难以预料，甚至无法鉴定。原因就是检材是否能找到，找不到就不能鉴定，法院就会驳回你的起诉。可见，引入第三方对这类履行期限较长的合同进行见证与公证，是何等的重要！3.还有一个办法就是，你出钱请律师，为他们家打一场继承官司。比如配偶作原告，其他继承人作被告，去法院作一个民事调解书，将房子的产权落在其中一个继承人名下。然后，再由这个人对你继续履行合同，先办产权到他/她名下，他/她再过户给你。在实施这个www.jizhuba.net办法之前，建议你们之间先签署一个协议，约定一下双方的权利与义务，以免反悔导致你鸡飞蛋打；4.本案的教训就是买卖房产这类较大的家庭投资与消费行为，最好委托律师帮助自己。否则，遇到这类情况，你可能花的律师费更多。