住房转租需要经过房东的同意吗

转租需要经过房东同意吗

房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定,承租方将承租的房屋转租给第三方的,应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意,擅自将房屋转租给第三方,出租方有权解除租赁合同,收回房屋,因此对第三方造成损失的,将由承租方承担。

所以,在实践中,如果承租方可能将房屋对外转租,应当在租赁合同中约定“承租方有权将房屋转租给第三方”的条款。如果租赁合同中没有类似条款,则承租方在将房屋对外转租时,应当取得出租方的书面同意;出租方不同意的,承租方不应擅自对外转租,否则承租方既要承担对出租方的违约责任,又要承担对第三方的违约责任。

《合同法》

第二百二十四条 转租承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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房子转租要经过房东吗

当然需要经过房东同意,你的租赁合同上需写明

不然房东可以以此为由,收回房子

转租是否需要经过房东同意

无论在合同中是否约定了转租问题,本质上转租都是需要房东同意的,不管是明示还是默示的。民法讲究意思自治。也就是说,如果先前签订的房屋租赁合同中约定了,承租人可以转租;但是如果没有约定就需要获得房东的同意。

需要经过房东同意才能转租吗

房屋转租需要经过房东同意。法律规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。房屋转租需要注意以下几点:1、转租必须征得房东的同意,原租赁合同继续有效,转承租人对租赁房屋造成的损失,承租人应当承担连带赔偿责任。2、订立转租合同,可以三方共同签订,也可以在房东的同意下由承租人与转承租人双方签订。3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但房东与转租人双方有约定的除外。4、转租期间原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也随之变更、解除或终止。5、转承租人要注意支付的房租及押金不要超过承租人向房东支付的金额。

转租房子必须经过房东的同意吗

房东可以随时解除和您的租房合同,并且收取违约金,实际损失应该暂时没有,违约金按你们合同的约定,没有明确写明一般把押金视为违约金约定数目

转租房要经过房东同意么

你们有签租赁合同吧。这样的情况是不可以的,因为你们已经有了租赁关系,双方各有权利和责任。房东带www.jizhuba.net人看房会影响到你正常生活,必须要经过你的同意才可以看房!