小孩未满18岁房产证可以写名字吗
可以。根据我国《民法通则》的规定，自然人自出生便享有民事权利能力，因此，未满18周岁的孩子仍然可以享有房屋所有权这种物权民事权利的资格或者能力，则父母可以将房屋赠与给他，即房产证上写上小孩的名字。rr参见《民法通则》r第一节民事权利能力和民事行为能力rr第九条公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。rr第十条公民的民事权利能力一律平等。张丽珍律师
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可以的。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写任何人的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。但是满了18周岁，是完全行为能力人，完全可以在房产证上写名字，也可以买卖房屋。张丽珍律师
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法律分析：产权证是可以写小孩名字的。
房产证上写未成年子女名字的好处和风险并存。
1、可以节省一部分过户的费用
2、可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续
3、如果我国开征遗产税，可以节省这笔费用。
1、过早拥有属于自己的房产，不利于子女的奋斗
2、父母离异，谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额，容易引起不必要的纠纷
3、如果子女名下已有房产，再次购买属二套房，相应的首付和利率均会上调
法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》 第十条 房屋权属登记由权利www.jizhuba.net人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请
权利人(申请人)为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申请。
房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。
房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。