房产证为什么写夫妻两个人的名字
按照国家有关不动产登记的规定，不动产证必须写夫妻两个人名字，属于共有产权，但一方放弃的除外。
处分按份共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。
办理条件：
一、由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。
二、由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。
《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。
以上内容参考：百度百科-房屋共有权人
为什么房产证上不能写两个人的名字
有人认为房产证上千万别写两个人的名字是因为：
分割风险：如果两个人共同拥有一套房产，一旦发生分割，可能会导致房产价值下降或者难以分割。
继承问题：如果两个人共同拥有一套房产，一方去世后，另一方可能会面临继承问题，需要与其他继承人进行分割。
税务问题：如果两个人共同拥有一套房产，可能会面临税务问题，需要缴纳更高的税费。
但是，这些问题并不是绝对的，具体情况需要根据个人情况和法律规定来决定。如果两个人之间有良好的信任关系和协议，共同拥有一套房产也可以是一种合理的选择。
房产证为什么不能写两个人的名字
房产证允许写两个人的名字。如果是婚前房产，那么房产证名字是谁，房屋产权就属于谁，如果是婚后房产，那么是夫www.jizhuba.net妻共同房产，无论写谁名字都是一样的。
买房后，专家为什么不建议房产证上写两人名字？
这里得到的答案是最好不要填写两个让人的名字，不然可能会有一系列的问题。首先就是财产纠纷的问题了，可能起初在感情好的时候，买房时写上双方的名字也算是给彼此的安全感，但现在是一个开放的时代的，离婚也是比较常见的事了，一旦面临离婚的问题，那房屋的归属就是一个很难解决的问题，有不少的夫妻因为房屋问题闹上法庭。
除了离婚涉及到的分房的问题以外，如果房产证上所填写的是两个人的名字，那你后期想要在买房时可能就没有优惠了，可能还会增加你的购房成本。现在很多地区都有限购的政策，如果第一套房只有一个人的名字，那后面所购买的一套可以写另一个人的名字，这样还能享受首套房的优惠。目前房地产的新规中明确写明，就算是离婚了，一年内贷款买房或是公积金买房的都算二套房，二套房的首付款需要付60%，这对于很多人来说想必都不是一笔小数目吧！
最后就是不利于迁移，国家在快速的发展中，经济也在快速的发展中，很多人都愿意到大城市发展，甚至就在大城市安家的也是大有人在，但如果你之前在家乡的房产证上是两个人的名字，那想要在大城市买房将面临的是更高的首付款。
房产证为什么不能写二个人的名字呢？
可以，我们已经帮你咨询过相关部门了，只是贷款的话，需要合同上的人一起到银行签字