买房住70年后怎么办
买房住70年后，可以自动续费，根据规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
由于我国实行的土地制度，所规定的房产产权并不是永久的，大部分的商品房的产权都是七十年。房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。具体产权的价格应该有很多因素决定，不能简单的依据时间来换算，可以参考当地同类房价。
房子70年到期后怎么办
房子70年到期后可以续约，按照我国相关法律规定，对于使用权期已满的住宅建设用地可选择自动续约。但必须由房屋所有权人联名提出，并补交房屋土地出让金，而这个出让金的价格必须是低于同类型土地出让金的价格，就像是成本价或是市场价的差额一样。若是土地使用者未提出续约申请，那么国家将无偿收回。
40年产权和70年产权的区别
1、土地性质不同
40年产权和70年产权的住宅在土地性质上就有所区别，70年产权的住宅是属于民用住宅性质的土地，而40年产权住宅是属于商用以及娱乐的建筑用地。
2、公摊比例不同
在公摊比例上40年产权房与70年产权房也有着不同的区别，从设计标准上来讲40产权房的要求要比70年产权房的要求更高，并且40年产权房房屋的楼梯以及门厅这两处，在某种程度上增加了不少的公摊面积。
3、户口不同
40年产权房与70年产权房的户口不相同，40年产权房是无法办理迁户手续的，而70年产权则能帮里过户问题，并且40年产www.jizhuba.net权房将来还会影响到孩子的学业问题。
房产权70年以后怎么办
《城市房地产管理法》的第二十二条有规定，“土地的使用权出让合同的约定的年限届满了，土地的使用者需要继续来使用的，应当至迟于届满的前一年来申请续期的，除根据社会的公共利益需要收回该幅土地的了，应当予以批准”。言下之意，现在的买的房子到期以后，业主有优先的续约权的，只要业主还要，别人就不能要，业主不要，则别人才可以要的。
如何续期，目前来看有两种模式，一是房随地走，政府补偿，即政府行使权，到期后收回土地，并对地上建筑物按一定折旧给予补偿；二是重签合同，续缴出让金，即按市场地价或一定折扣缴纳出让金，可以一次补交或每年收取。有偿续期是必然的。一方面，续期意味着重新获得一定年限的土地使用权，需向土地者缴纳使用费或土地租赁费；另一方面，国有土地出让是政府公共服务融资手段，土地价格仅包含了政府免费提供７０年公共服务的贴现值。
城市里买房子70年以后怎么办
买房住70年后，可以自动续费，根据规定，住宅建设用地使用权期间届满的自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，70年指的是土地使用年限只有70年，土地使用年限，很多人都以为是从我们收到房子起开始算起，还有70年，实际上不是这样，有很多开发商拿到土地之后，并不是立刻建造的，有可能是在拿到土地之后，过了5~10年才开始建造的，那么等我们收到房子之后，我们房子的土地使用年限、就只剩下了60年到65年，一般情况下，我们房子的土地使用年限都是小于70年的，当然了房子肯定是永远是属于我们的不动产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 建设用地使用权的续期住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
买房70年产权之后怎么办
买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
买房70年产权从什么时候算起
70年产权是从开发商从政府手中拿地起算。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。
也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。所以从拿到钥匙的时间减去开发商盖房的时间，就是购房者实际对房屋的使用年限。
70年产权意思就是你拥有这块土的的产权期限为70年，所谓的产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。
一般民用住宅建筑权属年限为70年;、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。