欠物业费过三年就不能起诉了吗

欠物业费过三年就不能起诉了吗？

只要自欠物业费起三年之中物业公司催收过物业费，就不受三年诉讼时效的限制了，诉讼时效自最后一次催收重新算起。

欠物业费过三年就不能起诉了吗

欠物业费过三年就不能起诉了吗

1、欠物业费过三年能起诉。法律规定，诉讼时效是三年，超过诉讼时效，如果对方以此抗辩的，是不会胜诉的，具体如下：

（1）如果物业在此期间发过催缴函的话诉讼时效会中断重新计算，法院一般会支持物业的主张；

（2）如果物业单位在三年间没有向义务人提出履行请求的，此时诉讼时效已过，法院不会支持物业的主张。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百九十五条

有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：

（一）权利人向义务人提出履行请求；

（二）义务人同意履行义务；

（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；

（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

业主欠物业费怎么起诉

业主欠物业费起诉流程，以下

1、准备好民事诉讼状；

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料；

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动；

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

欠物业费过三年就不能起诉了吗

欠物业费过三年还能起诉。诉讼时效是www.jizhuba.net三年，超过诉讼时效，如果对方以此抗辩的，是不会胜诉的。诉讼时效期间自权利人知道，或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

起诉的流程具体如下：

1、当事人起诉，应提交起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；

2、根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交原告主体资格的材料，证明原告诉讼主张的证据；

3、被告向法院提交答辩状、证据材料；

4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；

5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用；

6、立案手续后，案件由法院排期开庭。

起诉的条件如下：

1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

2、有明确的被告；

3、有具体的诉讼请求和事实、理由；

4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

综上所述，若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

欠物业费过三年就不能起诉了吗？

当然不是了，你说的这个三年不能起诉，是指的诉讼时效。如果欠费三年，他们从来没有找你要过钱，或者也没有向法院主张过债权，那么三年过后诉讼时效就过了。只要三年内以任何形式向你催缴，比如通过短信、微信、电话、告知书、欠费催缴通告等任何一种形式向你要钱，或者向法院起诉你了，诉讼时效就会中断，并重新开始计算。