婚前贷款买房可以加女方名字吗
男方婚前贷款买房,婚后可以增加女方的名字。如果加名时,没有约定份额,该套房产属于共同共有房产,离婚时一人一半。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
房子婚前买的可以加上对方名字吗
一、房子婚前买的可以加上对方名字吗
房子婚前买的在婚后是可以加上对方名字的,但若是贷款购买的房子,要加名字的话就需要贷款银行同意才行,一般房产在婚后加上对方的名字都算是共同财产的,等于在婚后将一半产权赠与了对方,在不动产产权归属登记的原则中,就属于双方共同所有。
二、婚前买的房子婚后加名字流程
1、准备材料
一般以夫妻关系的房产加名,与直系亲属的房产证加名是一样的,不需要以产权登记或房产交易的形式来进行,加名只需要准备好房产证、双方身份证、结婚证等材料即可。
2、申请并提交材料
房产证加名需要到所在地的房产交易中心办事大厅办理手续才行,首先要填写一份双方共同拥有该房产的申请书,申请书上可以增加一些共有人业务之类的,然后与之前准备好的材料一并提交给办事人员。
3、排号等待并缴费
填写好申请表之后,就需要去大厅中排号等待,并且需要将费用都交纳清楚,包括80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。
4、领取新房产证
一般办证完后的10个工作日左右就能收到通知,去房管局大厅领取新房产证即可。
婚前贷款买房可以加女方名字吗
婚前贷款买房可以加女方名字。但是一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下,是不允许变更所有人的。
需要说明的是,夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷www.jizhuba.net的房屋,虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。