农村现在不可以修自建房了吗

农村可以自建房吗

1、农村自建房现在还能建。

2、建房前,要先经过村民委员会同意,并报乡www.jizhuba.net镇人民政府审核,最后报县级人民政府批准取得宅基地使用证后才可以建设。

3、《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

4、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

5、农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

6、农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

现在农村可以随便建房子吗?

农村不能随便建房子。

国家政策对于宅基地建房的限制:

1、面积限制

需要按照政府所审批的面积来建房屋,超出的面积是属于违法的,被执法部门查到,要接受行政处罚的,比如罚款、没收、拆除等,严重的还可能坐牢。

2、不能擅自改变用途

宅基地就是用于盖房子住的,不能“挂羊头卖狗肉”,比如建设规模化的工厂更加不能出售。

3、不能非法转让

宅基地是村集体所有不能随便的转让给他人(特别是外村人和城里人),可以经过集体的同意本村相互之间调配。

4、闲置着长期不用,导致房屋坍塌

现在很多人都会把农村的房子修建很好,然后放置闲着觉得不住也是自己的东西,很多房屋都摇摇欲坠,废弃多年也无人照关,现在规定凡是2年内不修葺老房子的,一律收回。

5、要服从政府的统一规划

现在很多地方的农村个人自建房,都有建房的模板。就算没有模板,也会有一些具体规定,比如高度不能超过3层等。任何新建、改建、重建和扩建行为,都要经过规划许可。未批准建设的房子,属于违章建筑。